Maison de ville / village à vendre - BORDEAUX (33100)

De très beaux volumes et beaucoup de possibilités pour cette grande maison à usage d’habitation avec jardin sans vis-à-vis et dépendance en R+1 aménageable.

- Maison de 1998 élevée sur cave d’un rez-de-chaussée et 2 étages d’une surface habitable de 350 m² environ, composée :
o RDC : entrée indépendante desservant un bureau/chambre, un très beau séjour traversant de 65m², lumineux et convivial, cuisine indépendante, salle d’eau et WC
o 1er étage : un grand palier dessert 6 chambres spacieuses une salle de bains et une salle d’eau.
o 2ème étage : grand espace ouvert, isolé et aménagé, offrant un potentiel d’agencement infini (bureau, salle de jeux, de sports, de cinéma, atelier…etc.)
o Cave très saine et comprenant une buanderie et différents espaces de rangement

- Garage deux voitures de 35 m²
- Dépendance aménageable de 60m² au sol
- Agréable jardin arboré et une terrasse orientée ouest – Aucun vis-à-vis – Possibilité de créer une piscine

Ensemble cadastré section BL n°303 pour 536 m²

DPE C

Points forts :
Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante) et proche toutes commodités (tramways, commerces, écoles, bus, gare St Jean)
Stationnement double
Volume des pièces de vie et distribution intérieure optimum
Superficie utile exploitable
Absence de vis-à-vis et vue dégagée

Visites sur rendez-vous
Me EHRHART-OHRENSSTEIN, notaire à ANDERNOS
Renseignements : 06 15 05 66 43
www.immobilier.notaires.fr
Prix de départ : 780 000 euros (honoraires de négociation 3%TTC charge acquéreur inclus)
Date limite de réception des offres d’achat fixée au mercredi 30 Avril à 16H00.

OFFICE NOTARIAL D'ANDERNOS LES BAINS
Maîtres BURGAUD, DERRADJI-DEMIER, EHRHART-OHRENSSTEIN
91 Boulevard de la République - 33510 ANDERNOS LES BAINS

Visites : Sur rendez-vous.

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